不動産ご購入のご相談をお受けすることがありますので、基本的知識を記載いたします。
外国人は土地の購入ができませんが、コンドミニアムを購入することは可能です。
コンドミニアム（完成済み）購入の条件
・購入される本人名義の外国口座から、外貨（タイバーツ以外）にて本人名義のタイ国の銀行口座に送金（持ち込んで申告でも可）。送金理由は、コンドミニアム購入と必ず記載。国によっては売買契約書要。
※現在はタイで外国人が住宅ローンも可能
・送金額は売買代金以上
コンドミニアム（完成済み）購入の基本的な流れ
・売買価格の１０％の予約金を支払います。申し込み書類は売主もしくは代行業者が作成します。
・申し込みから１ヶ月以内に登記を行う場合が多いです。
・残金を海外送金し、銀行にて残高証明書と小切手を用意します。
・土地局（Land Office）にて所有権移転の登記をします。パスポート、残高証明書、小切手と別途印紙代が必要です。
印紙代
・登記手数料 物件価格の２％
・印紙代 物件価格の０．５％
・特別事業税 物件価格の３．３％※５年以内に売却する場合。長期保有の場合は不要。
参考にして下さい。
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